Madrid, abril de 2026 – La oficina es una herramienta clave en la estrategia de las empresas a medio y largo plazo, incluso en un entorno laboral marcado por la flexibilidad y los modelos híbridos. Así lo concluye Workplace Trends España 2026, el informe realizado por Savills y PwC, que revela que el 75% de las empresas considera que la oficina seguirá siendo importante o muy importante dentro de 10 años.
El estudio analiza qué están haciendo las empresas respecto a sus sedes en España en un ciclo socioeconómico despegado ya de las consecuencias de la etapa Covid-19 y cómo están evolucionando las oficinas para adaptarse a entornos en los que ya conviven cinco generaciones trabajando con nuevas metodologías.
Según Workplace Trends España 2026, el 62% de las compañías prevé aumentar plantilla en los próximos diez años y el 54% espera crecer en superficie, lo que anticipa un escenario en el que el crecimiento no será lineal entre personas y metros. La importancia de la oficina, como lugar físico de trabajo, radica para las empresas en facilitar el espacio para colaborar, desarrollar la operativa diaria, y reforzar la cultura corporativa en un contexto de cambio constante y profunda transformación. En este contexto, el 71% de las empresas ha cambiado el diseño de sus espacios de trabajo en los últimos cinco años y el 70% prevé volver a modificarlo en la próxima década.
En cuanto a localización, ésta sigue siendo un factor clave, pero ahora además entran en juego la calidad del edificio y los servicios que ofrece. Más del 60% de las empresas continúa en la misma ubicación que hace una década y el 80% considera que su localización aporta un claro valor al negocio. Antes de plantear una relocalización de una sede bien ubicada, las organizaciones priorizan adaptar o ampliar en el mismo edificio, siempre que este ofrezca calidad, buena conectividad, servicios y una experiencia adecuada para las personas.
El informe constata que las empresas están redefiniendo sus oficinas con motivaciones más allá de las tradicionales una vez que ya han consolidado modelos híbridos adecuados a su operativa. “La flexibilidad y los modelos híbridos ya no están en el centro del debate, han sido desbancados por el concepto de experiencia y el foco está ahora en las personas y su bienestar. Estamos pasando de un modelo basado en los tipos de tarea a un concepto human-centric, basado en diversidad de perfiles, emociones y con la salud mental muy presente”, afirma Leyre Octavio de Toledo, Executive Director y Head of Architecture and Occupier Solutions en Savills.
“Las empresas que necesitan moverse continúan buscando oficinas en zona prime, distrito de negocios o área urbana, pero es difícil dar con la combinación adecuada y amplían las opciones a las zonas mejor posicionadas en periferia. El edificio ideal para las empresas sigue siendo aquel que tiene location como primer driver, pero se incorporan la calidad y amenities como segundo y tercero” , asegura Miren Telleria, socia responsable del Sector Inmobiliario en PwC España
En la presentación del informe participaron Charo Sáez, Workplace & Change Management Lead en Savills, Rafael Cauqui, gerente de Gestión Patrimonial en Renfe; Germán Rueda, Real Estate Manager de Celonis; Verónica Antolínez, directora corporativa de Personas, Cultura y Servicios Integrales de Cecabank; y Jorge Íñiguez Villanueva, secretario general de la ONCE a través de distintas micro conversaciones tras las que la conclusión es clara. El futuro del trabajo pasa no tanto por más superficie, sino por espacios más eficientes, flexibles y human‑centric, capaces de acompañar la evolución del negocio y de las personas en los próximos años.
El informe se ha realizado a partir de datos reales del mercado de oficinas de Madrid y con las respuestas de 37 compañías líderes de 16 sectores distintos con sede en la capital, la gran mayoría de ellas con más de 1000 empleados a una encuesta sobre las claves de los espacios actuales de trabajo.
Workplace Trends España 2026
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