Las ventas de los centros y parques comerciales crecen un 7,1% en el segundo trimestre y acumulan un incremento del 3,9% en el primer semestre

• PwC y APRESCO presentan el sexto informe del Observatorio del sector de centros y parques comerciales, donde se analizan los datos del sector segundo trimestre del año.
• Entre abril y junio de 2025, las ventas en centros y parques comerciales en España se incrementaron un 7,1% respecto al mismo trimestre de 2024 y acumulan un crecimiento interanual del 5,4% en el primer semestre.
• Según los resultados de la Encuesta de CEOs del sector, hay unanimidad entre los principales directivos sobre que las ventas de los centros y parques comerciales seguirán creciendo de forma significativa durante los próximos 12 meses.

PwC y APRESCO, la asociación que agrupa a las empresas propietarias de centros y parques comerciales en España, publican su sexto informe del Observatorio del sector de centros y parques comerciales, que analiza los datos de ventas, afluencias y tasas de ocupación del sector referentes al segundo trimestre de 2025. 

Los principales fundamentales del sector siguen demostrando una gran fortaleza y alcanzan resultados muy positivos durante el segundo trimestre. En lo que respecta a las ventas el segundo trimestre resulto muy positivo con crecimientos muy relevantes (+7,1%) gracias a los buenos datos de la Semana Santa, que este año se celebró en abril, y al avance de la temporada de rebajas. Este buen segundo trimestre compensa el crecimiento más moderado del primero, para llegar a un crecimiento acumulado anual del 3,9%.

Las ventas de todas las tipologías de establecimientos comportamiento muy positivo durante este trimestre. El Hogar, Bricolaje y Electrónica (+9,3%) sigue demostrando su fortaleza y se mantiene como la categoría con mayor crecimiento. La Moda y la Restauración crecieron un 8,7% y un 5,9% respectivamente y siguen manteniendo una tendencia de crecimiento similar. Por su parte, el Ocio y Entretenimiento (+5,5%) volvió a la senda del crecimiento este trimestre tras un inicio de año complicado.

Si analizamos los distintos tipos de activos, los parques comerciales siguen siendo el activo con mayor crecimiento (11,7%) por quinto trimestre consecutivo, aunque tanto los centros comerciales grandes (6,5%), como los medianos y pequeños (+8%) incrementaron de forma significativa. 

Las afluencias también registraron un muy buen dato de crecimiento en el segundo trimestre (+4,6% respecto a T2 24) y acumulan un crecimiento del 3% en los seis primeros meses del año, dato ya superior al del conjunto del año 2024 (+2,2%).

La tasa de ocupación media del sector se mantiene en máximos, en un 95,1%, 0,6 puntos por encima del dato del segundo trimestre de 2024.

Encuesta anual de CEO del sector: la visión de las empresas

En este sexto informe, el Observatorio presenta los resultados de la primera edición de la Encuesta anual de CEO del sector de centros y parques comerciales, que recoge la visión de los responsables de las 25 principales empresas del sector, propietarias de más de 270 centros y parques comerciales, sobre la situación actual, las perspectivas y las prioridades de sus compañías. Estos son algunos de las principales conclusiones extraídas de la encuesta: 

• Optimismo generalizado: todos los directivos tienen una percepción positiva sobre la coyuntura del sector y confían en que en el próximo año la situación será igual o mejor y que se seguirán observando crecimientos de ventas significativos y tasas de ocupación en niveles iguales o superiores a las actuales.
• Dos de cada tres empresas manifiestan que prevén llevar a cabo reformas o renovaciones de sus activos en el próximo año.
• Tres de cada cuatro empresas consideran como principal reto el cumplimiento de las cada vez mayores exigencias y regulaciones medioambientales (residuos, puntos de recarga, CSTD, etc.).
• El crecimiento de las oportunidades en el mercado de inversión, la integración de la tecnología en procesos internos y la innovación en conceptos comerciales, usos y marcas emergentes son los 3 ámbitos de oportunidad más relevantes para el sector.
• Mientras que el desarrollo de nuevos activos no está en los planes de la mayoría de las empresas, prácticamente todas se encuentran abiertas o buscando participar en operaciones de compra–venta de activos. Los centros comerciales grandes o dominantes suponen el activo más atractivo.
• Las empresas anticipan estabilidad o reducción de las yields de activos comerciales en España y consideran, en su mayoría, que el acceso a la financiación ha mejorado.

Para Ángel del Monte, director general de APRESCO, "los datos del segundo trimestre confirman la solidez y el dinamismo del sector, con crecimientos medios muy relevantes en ventas y afluencias en todos los segmentos de actividad y tipos de activos. Además, la primera edición de nuestra encuesta a CEO refleja un optimismo generalizado sobre la situación actual y sobre las perspectivas de futuro del sector, a pesar de los importantes retos a los nos enfrentamos, como la creciente carga regulatoria que exigirá aumentar aún más nuestras inversiones en sostenibilidad"”